Devis Gratuit

DPE tertiaire

Demande d'informations et devis

Pour toute question relative à nos prestations, ou si vous souhaitez planifier vos diagnostics immobiliers, n’hésitez pas à nous contacter ; notre équipe d’experts se tient à votre disposition et s’engage à vous apporter une réponse claire et personnalisée dans les plus brefs délais.

Val d’Oise

BRISSET RENAUX Grégory

11 Rue du Moutier, 95570 Moisselles

Nous contacter :

 Tel : 06 44 93 69 84

Mail : contact@dpe95.fr

DPE tertiaire – obligations, spécificités et mise en œuvre

Le DPE tertiaire mesure la consommation d’énergie et les émissions de GES des bâtiments à usage professionnel (bureaux, commerces, enseignement, hôtellerie/santé…). Il est obligatoire en vente, location, construction, et doit être affiché dans de nombreux bâtiments publics. Valable 10 ans, il délivre deux étiquettes A→G (énergie/climat). Il se réalise par un diagnostiqueur certifié avec mention tertiaire et fournit des recommandations.

Contacter un conseiller
Diagnostic DPE

Qu’est-ce qu'un DPE dans le tertiaire ?

  • Qu’est-ce que c’est ? Un diagnostic qui quantifie la performance énergétique d’un bâtiment tertiaire et ses émissions de CO₂, et qui produit deux étiquettes A→G (énergie/climat).

  • À quoi ça sert ?

    • Se situer (repérer les “passoires” F/G).

    • Identifier les leviers d’économies (réglages, enveloppe, systèmes).

    • Prioriser des travaux de rénovation (gain, coût, retour sur investissement).

  • Bâtiments concernés : bureaux/administration/enseignement, commerces, équipements sportifs/culturels, hôpitaux/EHPAD/hôtels (occupation continue), etc.

  • À ne pas confondre : le DPE est une photo à l’instant T ; l’audit énergétique est une étude approfondie (plan de travaux, chiffrages, planning, aides).

Obligations & échéances en 2025

  • Transactions : DPE obligatoire en vente, location et construction. Les annonces doivent afficher les étiquettes.

  • Secteur public / ERP :

    • DPE requis pour les bâtiments > 250 m² occupés par des services publics ou ERP cat. 1 à 4 ;

    • Affichage obligatoire du DPE dans le hall (depuis 02/01/2008) pour ces bâtiments ; il est aussi demandé pour tout bâtiment > 500 m² accueillant du public (cat. 1 à 4).

  • Validité : 10 ans, à renouveler en cas de travaux modifiant la performance.

    • DPE 2013–2017 : valides jusqu’au 31/12/2022.

    • DPE 2018–30/06/2021 : valides jusqu’au 31/12/2024.

  • 2025 – à retenir : les règles DPE logements réformées en 2021 ne s’appliquent pas au tertiaire ; le DPE tertiaire conserve ses spécificités propres. (Évolutions possibles à l’avenir pour cohérence avec les exigences du secteur tertiaire.)

Spécificités techniques & notation (vs résidentiel)

  • Méthode “tertiaire” dédiée : l’évaluation, les hypothèses d’occupation et la surface de calcul diffèrent du résidentiel (on raisonne sur la surface thermique, pas “habitable”).

  • 4 modèles d’étiquettes selon l’usage/occupation :

    1. Bureaux/administration/enseignement

    2. Occupation continue (hôpitaux, EHPAD, hôtels, pensionnats…)

    3. Autres bâtiments (commerces, salles de sport, théâtres…)

    4. Centres commerciaux

  • Seuils d’étiquettes (ordre de grandeur) : chaque catégorie a ses bornes en kWhEP/m².an (énergie) et kgCO₂e/m².an (climat). Ex. :

    • Bureaux/enseignement : A ≤ 50 kWhEP/m².an ; G > 750 — et A ≤ 5 kgCO₂e/m².an ; G > 145.

    • Occupation continue : A ≤ 100 ; G > 1130 — et A ≤ 12 ; G > 220.

    • Autres cas : A ≤ 30 ; G > 510 — et A ≤ 3 ; G > 95.

    • Centres commerciaux : A ≤ 80 ; G > 450 — et A ≤ 10 ; G > 80.

  • Compétences requises : diagnostic réalisé par un professionnel certifié avec mention tertiaire, couvert par une RC pro (CCH L.271-6).

Réalisation, livrables & suites

  • Déroulé type

    1. Collecte des données : plans, surfaces, orientation, matériaux, usages, horaires.

    2. Visite : relevés enveloppe (murs/toitures/ouvertures), systèmes (chauffage, ventilation, ECS…), comptages.

    3. Modélisation/calculs : consommations conventionnelles, étiquettes énergie/climat.

    4. Restitution : rapport + recommandations.

  • Livrables utiles

    • Recommandations d’exploitation (réglages, scénarios de température, ventilation).

    • Scénarios de travaux : isolation, traitement de l’étanchéité à l’air, modernisation des générateurs/ventilation, GTB, éclairage, ENR.

    • Estimation de coûts, gains d’énergie, réduction de CO₂.

    • Aides financières (ex. CEE), plan de financement et ROI (hypothèses d’inflation/énergie).

  • Après le DPE

    • Prioriser les actions “faible coût” (réglages, pilotage) puis les travaux à impact.

    • Si besoin, lancer un audit énergétique pour un plan pluriannuel chiffré et éligible aux aides.