Diagnostics immobiliers à Argenteuil (95)

Spécialiste du diagnostic immobilier, notre équipe intervient à Argenteuil et partout en Île-de-France pour réaliser l’ensemble des diagnostics obligatoires, que ce soit pour la vente, la location ou les travaux.

Découvrez les diagnostics immobiliers sur Argenteuil et en Île-de-France

Nous réalisons l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, qu’ils soient exigés pour la vente, la mise en location ou les travaux de rénovation de votre bien.

Loi Carrez

Le diagnostic Loi Carrez est obligatoire pour toute vente d’un bien en copropriété, dès lors que la surface est supérieure à 8 m². Sa mention dans l’acte de vente est essentielle, car une erreur de superficie peut entraîner une baisse du prix, voire l’annulation de la transaction.

D.P.E

Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location de bien immobilier. Il informe sur la consommation énergétique et les émissions de CO₂ du logement. Sa classe (A à G) doit figurer dans toutes les annonces immobilières.

Diagnostic électricité

Le diagnostic électricité est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien de plus de 15 ans. Il identifie les éventuels risques liés à l’installation et vous protège contre les vices cachés en cas de vente. En location, il permet d’informer le locataire sur les anomalies à corriger.

Diagnostic Gaz

Le diagnostic gaz est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien dont l’installation date de plus de 15 ans.

Il vérifie plus de 100 points de contrôle pour détecter les anomalies et prévenir les risques d’incendie, d’explosion ou d’intoxication.

Diagnostic Amiante

Il est obligatoire pour toute vente d’un bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.

Il permet de repérer la présence éventuelle de matériaux contenant de l’amiante et d’anticiper les risques pour la santé des occupants.

Diagnostic ERP

Il est obligatoire pour toute vente ou location de bien immobilier.

Il informe l’acheteur ou le locataire sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou de pollution des sols liés à la localisation du bien.

Diagnostic Plomb

Il est obligatoire pour toute vente ou location de logement construit avant le 1er janvier 1949. Il permet de détecter la présence de plomb dans les peintures anciennes et de prévenir les risques d’intoxication, notamment chez les jeunes enfants.

Diagnostic Termite

Il est obligatoire pour toute vente de bien situé dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral.

Il détecte la présence de termites dans le bâtiment afin de prévenir les dégâts structurels causés au bois et d’assurer la sécurité du bien.

Durée de validité des diagnostics :

(1) Validité des anciens DPE utilisant une autre méthode de calcul : Réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2013 et le 31 décembre 2017 : valables jusqu’au 31 décembre 2022. Réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021 : valables jusqu’au 31 décembre 2024.

(2) DAPP (Dossier Amiante Partie Privative) : À tenir à disposition de tout occupant d’un appartement situé dans un immeuble en monopropriété ou copropriété.

(3) Recommandation d’évaluation périodique de l’état de conservation tous les 3 ans uniquement pour les MPCA (Matériaux et Produits Contenant de l’Amiante) de la liste A. Pour les MPCA de la liste B, la périodicité de l’évaluation est variable.

(4) S’applique aux diagnostics réalisés après le 1ᵉʳ janvier 2013. Pour ceux réalisés avant cette date, une mise à jour est nécessaire.

(5) Si réalisé après le 26 avril 2006.

Nos engagements

DPE 95, entreprise spécialisée dans le diagnostic immobilier en Île-de-France, met son expertise approfondie en matière de DPE au service des particuliers comme des professionnels, en garantissant des prestations fiables, rapides et conformes aux dernières réglementations.

Expertise certifiée

Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés, régulièrement formés aux dernières normes réglementaires pour vous garantir un service fiable, reconnu et conforme à la législation.

Conformité 100% réglementaire

Nous maîtrisons l’ensemble des obligations légales liées à la vente ou la location de biens. Chaque rapport fourni est conforme aux exigences de la loi et immédiatement exploitable pour vos démarches.

Conseils personnalisés

Au-delà du simple diagnostic, nous vous apportons un accompagnement sur mesure selon votre bien, votre projet et vos délais. Vous repartez avec des recommandations claires pour anticiper ou optimiser vos travaux.

Précision & transparence

Nous utilisons des outils professionnels de haute précision et expliquons chaque étape de notre intervention avec pédagogie. Pas de jargon, pas de surprise : vous savez exactement ce que contient votre rapport.

Ils en parlent mieux que nous

      EXCELLENT  
   Basée sur 42 avis 
    
 
 
 
   
 
 
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   ricardo freitas 
 10 Avril 2026
 
 
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   Bernard J 
 13 Mars 2026
 
 
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   Pascal Praël 
 9 Mars 2026
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très professionnel. Aucune approximation. Par exemple, je n’avais pas connaissance de la nature de l’isolation des murs. Il a, sans laisser aucune trace, démonté des prises electriques et inspecté l’intérieur des murs avec une caméra endoscopique pour déterminer la nature exacte de l’isolation. Cela peut améliorer votre note DPE. La même rigueur a été apportée aux autres diagnostiques, amiante, plomb, electricité. De plus une visite virtuelle m’a été offerte. Ajouté à cela la sympathie de la personne qui a fait les diagnostics, je ne peux qu’être satisfait.
  
 
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   emmanuel 
 27 Janvier 2026
 
 
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   boris rosoff 
 13 Janvier 2026
 
 
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   Patricia Pierson 
 13 Janvier 2026
 
 
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   glo nail care 
 29 Décembre 2025
 
 
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FAQ - Les diagnostics immobiliers

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien en 2026 ?

Le dossier DDT doit contenir : DPE (10 ans), Amiante (si permis < 1ᵉʳ juil. 1997), Plomb (logements < 1949), Électricité & Gaz (installations > 15 ans), Surface Carrez (copropriété), ERP, Termites (zones déclarées) et, depuis janv. 2025, audit énergétique réglementaire pour les classes E, F ou G.

Quels diagnostics faut-il fournir pour une location ?

Pour tout bail 2026 : DPE, ERP, Surface habitable (loi Boutin), Élec/Gaz (> 15 ans) et Plomb (< 1949). Le DPE F ou G interdit la mise en location (décence énergétique) ; un logement E sera interdit à partir de 2034.

Quelle est la durée de validité des diagnostics ?

DPE = 10 ans (sauf DPE antérieur au 31 juin 2021). Amiante : illimité si négatif. Plomb positifs = 1 an (vente) / 6 ans (location). Élec & Gaz = 3 ans (vente) / 6 ans (location). Termites = 6 mois. ERP = 6 mois.

Combien coûte un pack diagnostics en 2026 ?

Marché Île-de-France : 190 € à 400 € pour un appart < 100 m² (DPE + élec/gaz + ERP). 450 € à 800 € pour une maison 4-5 pièces nécessitant l’ensemble des contrôles. L’audit énergétique ajoute 600 € – 1200 € selon la surface.

Quel est le délai pour obtenir le rapport ?

Intervention sous 48 h à 5 j ouvrés ; remise des rapports PDF 24 h – 72 h après visite (immédiat pour ERP).

Combien de temps dure l’intervention sur place ?

Studio : ~1 h. T3 : 1 h 30 – 2 h. Maison 150 m² : 3 h voire 4 h si diagnostic complet.

Que risque-t-on si un diagnostic est manquant ou erroné ?

L’acheteur ou le locataire peut exiger une baisse de prix, retenir le dépôt de garantie, voire annuler la vente. Le vendeur (ou bailleur) engage sa responsabilité civile et peut être condamné à indemniser le préjudice.

Quelles mentions DPE doivent figurer dans une annonce immobilière ?

Depuis la réforme 2022 et renforcée 2026 : classe énergie & climat, estimation des coûts annuels d’énergie, mention “logement à consommation énergétique excessive” pour F ou G, et date de réalisation du DPE. Les annonces doivent aussi signaler l’obligation d’audit énergétique pour E / F / G.