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Diagnostics immobiliers à Goussainville (95)

Spécialiste du diagnostic immobilier, notre équipe intervient à Goussainville et partout en Île-de-France pour réaliser l’ensemble des diagnostics obligatoires, que ce soit pour la vente, la location ou les travaux.

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Découvrez les diagnostics immobiliers sur Goussainville et en Île-de-France

Nous réalisons l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, qu’ils soient exigés pour la vente, la mise en location ou les travaux de rénovation de votre bien.

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Loi Carrez V1

Loi Carrez

Le diagnostic Loi Carrez est obligatoire pour toute vente d’un bien en copropriété, dès lors que la surface est supérieure à 8 m². Sa mention dans l’acte de vente est essentielle, car une erreur de superficie peut entraîner une baisse du prix, voire l’annulation de la transaction.

DPE V1

D.P.E

Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location de bien immobilier. Il informe sur la consommation énergétique et les émissions de CO₂ du logement. Sa classe (A à G) doit figurer dans toutes les annonces immobilières.

Électricité V1

Diagnostic électricité

Le diagnostic électricité est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien de plus de 15 ans. Il identifie les éventuels risques liés à l’installation et vous protège contre les vices cachés en cas de vente. En location, il permet d’informer le locataire sur les anomalies à corriger.

Gaz V1

Diagnostic Gaz

Le diagnostic gaz est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien dont l’installation date de plus de 15 ans.

Il vérifie plus de 100 points de contrôle pour détecter les anomalies et prévenir les risques d’incendie, d’explosion ou d’intoxication.

Amiante V1

Diagnostic Amiante

Il est obligatoire pour toute vente d’un bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.

Il permet de repérer la présence éventuelle de matériaux contenant de l’amiante et d’anticiper les risques pour la santé des occupants.

ERP V1

Diagnostic ERP

Il est obligatoire pour toute vente ou location de bien immobilier.

Il informe l’acheteur ou le locataire sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou de pollution des sols liés à la localisation du bien.

Diagnostic Plomb

Il est obligatoire pour toute vente ou location de logement construit avant le 1er janvier 1949. Il permet de détecter la présence de plomb dans les peintures anciennes et de prévenir les risques d’intoxication, notamment chez les jeunes enfants.

Thermites V1

Diagnostic Termite

Il est obligatoire pour toute vente de bien situé dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral.

Il détecte la présence de termites dans le bâtiment afin de prévenir les dégâts structurels causés au bois et d’assurer la sécurité du bien.

Durée de validité des diagnostics :

Diags DPE 95
(1) Validité des anciens DPE utilisant une autre méthode de calcul : Réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2013 et le 31 décembre 2017 : valables jusqu’au 31 décembre 2022. Réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021 : valables jusqu’au 31 décembre 2024.
(2) DAPP (Dossier Amiante Partie Privative) : À tenir à disposition de tout occupant d’un appartement situé dans un immeuble en monopropriété ou copropriété.
(3) Recommandation d’évaluation périodique de l’état de conservation tous les 3 ans uniquement pour les MPCA (Matériaux et Produits Contenant de l’Amiante) de la liste A. Pour les MPCA de la liste B, la périodicité de l’évaluation est variable.
(4) S’applique aux diagnostics réalisés après le 1ᵉʳ janvier 2013. Pour ceux réalisés avant cette date, une mise à jour est nécessaire.
(5) Si réalisé après le 26 avril 2006.

Nos engagements

DPE 95, entreprise spécialisée dans le diagnostic immobilier en Île-de-France, met son expertise approfondie en matière de DPE au service des particuliers comme des professionnels, en garantissant des prestations fiables, rapides et conformes aux dernières réglementations.

Expertise certifiée

Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés, régulièrement formés aux dernières normes réglementaires pour vous garantir un service fiable, reconnu et conforme à la législation.

Conformité 100% réglementaire

Nous maîtrisons l’ensemble des obligations légales liées à la vente ou la location de biens. Chaque rapport fourni est conforme aux exigences de la loi et immédiatement exploitable pour vos démarches.

Conseils personnalisés

Au-delà du simple diagnostic, nous vous apportons un accompagnement sur mesure selon votre bien, votre projet et vos délais. Vous repartez avec des recommandations claires pour anticiper ou optimiser vos travaux.

Précision & transparence

Nous utilisons des outils professionnels de haute précision et expliquons chaque étape de notre intervention avec pédagogie. Pas de jargon, pas de surprise : vous savez exactement ce que contient votre rapport.

Ils en parlent mieux que nous

FAQ - Les diagnostics immobiliers

FAQ - DPE

Le dossier DDT doit contenir : DPE (10 ans), Amiante (si permis < 1ᵉʳ juil. 1997), Plomb (logements < 1949), Électricité & Gaz (installations > 15 ans), Surface Carrez (copropriété), ERP, Termites (zones déclarées) et, depuis janv. 2025, audit énergétique réglementaire pour les classes E, F ou G.

Pour tout bail 2025 : DPE, ERP, Surface habitable (loi Boutin), Élec/Gaz (> 15 ans) et Plomb (< 1949). Le DPE F ou G interdit la mise en location (décence énergétique) ; un logement E sera interdit à partir de 2034.

DPE = 10 ans (sauf DPE antérieur au 31 juin 2021). Amiante : illimité si négatif. Plomb positifs = 1 an (vente) / 6 ans (location). Élec & Gaz = 3 ans (vente) / 6 ans (location). Termites = 6 mois. ERP = 6 mois.

Marché Île-de-France : 190 € à 400 € pour un appart < 100 m² (DPE + élec/gaz + ERP). 450 € à 800 € pour une maison 4-5 pièces nécessitant l’ensemble des contrôles. L’audit énergétique ajoute 600 € – 1200 € selon la surface.

Intervention sous 48 h à 5 j ouvrés ; remise des rapports PDF 24 h – 72 h après visite (immédiat pour ERP).

Studio : ~1 h. T3 : 1 h 30 – 2 h. Maison 150 m² : 3 h voire 4 h si diagnostic complet.

L’acheteur ou le locataire peut exiger une baisse de prix, retenir le dépôt de garantie, voire annuler la vente. Le vendeur (ou bailleur) engage sa responsabilité civile et peut être condamné à indemniser le préjudice.

Depuis la réforme 2022 et renforcée 2025 : classe énergie & climat, estimation des coûts annuels d’énergie, mention “logement à consommation énergétique excessive” pour F ou G, et date de réalisation du DPE. Les annonces doivent aussi signaler l’obligation d’audit énergétique pour E / F / G.