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Pour toute question relative à nos prestations, ou si vous souhaitez planifier vos diagnostics immobiliers, n’hésitez pas à nous contacter ; notre équipe d’experts se tient à votre disposition et s’engage à vous apporter une réponse claire et personnalisée dans les plus brefs délais.
BRISSET RENAUX Grégory
11 Rue du Moutier, 95570 Moisselles
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Le repérage amiante avant travaux (RAAT) est un diagnostic obligatoire pour tout projet de rénovation, réhabilitation ou démolition concernant des bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Objectif : protéger les intervenants, anticiper les méthodes de retrait ou de confinement, et sécuriser le chantier en identifiant précisément les matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante (MPCA) dans le périmètre des travaux.
Le RAAT est obligatoire avant :
Des travaux de maintenance, rénovation partielle ou totale,
Des interventions ponctuelles (percements, saignées, passages de gaines…),
Des opérations lourdes (réhabilitation, démolition).
Il porte uniquement sur le périmètre concerné par les travaux (locaux, parois, réseaux, équipements impactés).
S’il n’est pas réalisé, le maître d’ouvrage et les entreprises s’exposent à des risques humains et à des sanctions.
Il doit être réalisé en amont :
Avant la consultation des entreprises, pour intégrer les conclusions au DCE (dossier de consultation),
Avant toute ouverture de chantier, afin de définir les procédures (retrait, confinement, SS3/SS4) et le planning.
Le repérage suit la règle de l’art (norme en vigueur) et comprend généralement :
Analyse documentaire
Plans, historiques, DTA/DAPP s’ils existent, descriptif des travaux, accès.
Inspection sur site
Visite détaillée de la zone, sondages visuels et destructifs localisés si nécessaire (avec remise en état sommaire).
Prélèvements & analyses
Échantillons transmis à un laboratoire accrédité (recherche fibres d’amiante).
Cartographie & localisation
Repérage précis des MPCA : nature, quantité, état de conservation, accessibilité.
Rapport RAAT
Conclusions, recommandations (retrait/confinement), exigences de sécurité pour les entreprises et préconisations déchets.
Il est donc primordiale de bien préparer la venue de notre diagnostiqueur en mettant à disposition :
Le descriptif des travaux et le périmètre exact,
Les plans ou croquis des zones concernées,
Le DTA/DAPP et anciens repérages le cas échéant,
Les autorisations d’accès, contacts sur site, plages horaires,
Toute contrainte (locaux occupés, sites sensibles, horaires, sécurité).
Vous recevrez un dossier complet comprenant :
Le périmètre de repérage et la méthodologie,
La cartographie des zones investiguées,
La liste des matériaux/produits repérés (présence/absence d’amiante),
Les résultats d’analyses laboratoire,
L’évaluation des risques et la nature des interventions à prévoir (retrait, encapsulage, procédures SS3/SS4),
Les préconisations de gestion des déchets (conditionnement, traçabilité),
Les recommandations à intégrer aux pièces marché et au planning.
Et après le RAAT : que faire si de l’amiante est détecté ?
Selon les conclusions :
Faire intervenir une entreprise qualifiée (retrait/confinement – travaux sous-section 3 si nécessaire),
Élaborer un plan de retrait et organiser la gestion des déchets,
Le cas échéant, prévoir des mesures d’empoussièrement et contrôles en fin d’opération,
Actualiser le DTA/DAPP et archiver les documents.
Si aucune présence n’est détectée dans le périmètre, le rapport en fait foi et sécurise l’ouverture de chantier.
